Komfortowy Dom na sprzedaż w Bolechówku k. Poznania

Architektura i Wykończenie
Nowoczesny, dwukondygnacyjny dom z poddaszem i garażem o cechach budynku pasywnego, wybudowany w 2016 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 222,2 m², na którą składają się: parter (102,1 m²), piętro (81,8 m²) oraz garaż (38,3 m²). Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów: ściany zewnętrzne z Ytongu (25 cm) ocieplone styropianem (22 cm), dach spadzisty kryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną (50 cm + przestrzeń powietrza), białe okna PVC Drutex Eco Polar Passiv z ciepłym montażem oraz zintegrowanymi roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie. Wszystkie pomieszczenia są widne, duże, ustawne i wysokie, co gwarantuje komfort zamieszkania.

Instalacje
Dom posiada ciepłą wodę i ogrzewanie podłogowe na gaz ziemny, co w połączeniu z ponadnormatywnym ociepleniem i systemem rekuperacji zapewnia niskie koszty eksploatacyjne. Alternatywne źródło ciepła stanowi kominek dwustronny ze ścianą grzewczą. Instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu od południa korzysta z wcześniejszego, korzystnego systemu rozliczeń. Woda z wodociągu gminnego, gaz, prąd, szambo o pojemności 10 m oraz własna studnia do podlewania ogrodu.

Rozkład Pomieszczeń
Parter:
- Widny wiatrołap z dużą szafą przesuwną z lustrami.
- Jadalnia połączona z salonem (37,3 m²) z wyjściem na zadaszone patio (9,8 m²) i duży taras zewnętrzny (39,8 m²).
- Oddzielny pokój (21 m²) obecnie użytkowany jako gabinet.
- Kuchnia (12 m²) z dwoma oknami na północ, wyposażona w nowoczesne sprzęty i meble.
- Łazienka (3,8 m²) z dużym prysznicem.

Piętro:
- Duża łazienka z oknem balkonowym na północ, wyposażona w stylową wannę, prysznic, WC, bidet i umywalkę.
- Garderoba z oknem balkonowym, dużą szafą i miejscem na pralkę.
- Pokój (24,8 m²) z podwójnym oknem balkonowym na zachód.
- Dwa oddzielne pokoje (15,4 m² i 14,8 m²) z wyjściem na wschodni taras (51,3 m²).
- Widny korytarz z widokiem na antresolę.

Poddasze:
- Obszerne poddasze pełniące rolę schowka, wyłożone podłogą panelową, dodatkowo izolujące dom.

Otoczenie i Lokalizacja
Dom położony w zacisznym miejscu wśród zieleni, z dostępem do dwóch ulic (Platanowa i Lipowa) w Bolechówku, na dużej działce o powierzchni 2574 m². Otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem z różnorodnymi nasadzeniami, stawem ekologicznym, sadem i małą winnicą. W pobliżu tereny leśne i rekreacyjne, jeziorka oraz otulina Puszczy Zielonki. Doskonała lokalizacja - tylko 15 km od Poznania, z dobrą komunikacją (przystanek autobusowy, dworzec kolejowy).

Dom posiada możliwość rozbudowy nad garażem (podprowadzona woda, kanalizacja, prąd), co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Cena: 3 300 000 PLN (do negocjacji)

Podsumowanie
Dom idealny dla osób ceniących komfort, nowoczesność i bliskość natury. Oferuje przestronne, dobrze doświetlone wnętrza, niskie koszty eksploatacji dzięki pasywnym rozwiązaniom oraz wyjątkowe otoczenie z pięknie zaplanowanym ogrodem. Świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz miłośników przyrody, szukających spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.